заказать звонок

технические и юридические решения в сфере недвижимости

Согласуем вашу перепланировку
на любом этапе работ!

Узнайте стоимость согласования вашей перепланировки за 15 минут

Выберите на каком этапе находится ваша перепланировка?

планируется сделана

Согласование вашей перепланировки
в надежных руках

17 лет

реального опыта

согласования
перепланировок

2349

довольным клиентам

мы помогли согласовать
перепланировку в 2017 году

100%

гарантия результата

гарантия согласования
или вернем деньги

В каких случаях вам потребуется согласование работ
с государственными органами

Перепланировка
квартиры

Перепланировка
квартиры

Включает в себя как изменение конструкции стен квартиры, так и изменение расположения двери или порога. Это может быть объединение нескольких комнат в одну, возведение перегородок, снос стен. Также согласование необходимо для таких действий, как сооружение встроенного шкафа во всю высоту комнаты и перенос газового оборудования.

При заказе согласования в нашей компании дизайн-проект в подарок!

Перепланировка
нежилого помещения

Перепланировка
нежилого помещения

К нежилым помещениям относятся офисы, гостиницы, магазины, кафе, склады и прочее. При выборе объекта необходимо сразу же уточнить, относится ли он к нежилому фонду. В нежилом доме согласовать такую перепланировку гораздо проще ­ она должна соответствовать строительным нормам. Для согласования перепланировки нежилого помещения в жилом доме скорее всего потребуется согласовывать работы с его жильцами.

Перепланировка
в домах-памятниках

Перепланировка
в домах-памятниках

Согласование перепланировок в таких домах более сложное и трудоёмкое. Ваш проект необходимо будет дополнительно согласовывать в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Все строительные работы в таких домах могут проводиться только организациями, имеющими Лицензию Министерства культуры.

Разбивка на студии

Разбивка на студии

Разрабатывать данный проект лучше в той же организации, которая будет заниматься получением разрешения на вашу перепланировку.
Если под планируемым отдельным входом имеются коммуникации, необходимо проектировать его так, что бы имелся и доступ к ним. При устройстве отдельного входа необходимо предусмотреть устройство тамбурной зоны.

Перенос
коммуникаций

Перенос
коммуникаций

Получение технических условий и справок на мощности. Согласование переноса систем водоснабжение водоотведение, электроснабжение теплоснабжения и газоснабжения. Получение Акта о выполнение технических условий.

Оборудование
отдельного входа

Оборудование
отдельного входа

Разрабатывать данный проект лучше в той же организации, которая будет заниматься получением разрешения на вашу перепланировку.
Если под планируемым отдельным входом имеются коммуникации, необходимо проектировать его так, что бы имелся и доступ к ним. При устройстве отдельного входа необходимо предусмотреть устройство тамбурной зоны.

Чем грозит
самовольная перепланировка?

Если ваша перепланировка не согласована в установленном порядке, то согласно Ст.29 Жилищного кодекса РФ вам грозит штраф, а также решение суда вернуть объект в первоначальное состояние или узаконить перепланировку.

В случае неисполнения решения Суда ваша недвижимость может быть продана на торгах с выплатой вырученных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Сам собственник и все жильцы будут выселены.

Узнайте предполагаемую стоимость
согласования вашей перепланировки

Укажите ваш номер телефона, наш технический эксперт перезвонит вам и ответит
на вопросы по согласованию вашей перепланировки

Евгений Жданов
генеральный директор

Согласование перепланировки - сложный процесс
который мы довели до автоматизма

01.

Получение
исходно-разрешительной документации

02.

Разработка проектной
документации

03.

Согласование проекта
в комитетах и инстанциях

04.

Получение разрешения
на перепланировку

05.

Ввод объекта в эксплуатацию.
Получение акта приемки
перепланировкой объекта

06.

Разработка
технического плана

07.

Получение
выписки ЕГРН

08.

Получение
технического паспорта

Ознакомьтесь с графиком работ
по согласованию перепланировки

Посмотреть график

На всех этапах мы информируем
о текущем статусе вашего согласования

Все условия сотрудничества
прописаны в нашем договоре

Договор на
перепланировку
квартиры
Договор на
перепланировку
нежилого
помещения

С какими инстанциями
мы согласуем вашу перепланировку:

Межведомственная Комиссия
по вопросам перепланировки (МВК)

В полномочия данной комиссии входит признание соответствия либо несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также согласование проектов на переустройство и перепланировку жилых помещений без изменения их назначения.

Отдел надзорной деятельности
Министерства по ЧС (ОНД МЧС)

Отдел надзорной деятельности осуществляет надзор за соблюдением законодательства РФ в области пожарной безопасности, гражданской обороны и защиты населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Комитет по Градостроительству
и Архитектуре (КГА)

Занимается разработкой и реализацией мероприятий, направленных на проведение государственной политики Санкт­Петербурга и осуществление государственного управления в области градостроительства и архитектуры, формирование архитектурного облика Санкт­Петербурга.

Комитет по Государственному
Контролю, Использованию и Охране
Памятников (КГИОП)

Исполнительный орган государственной власти ответственный за проведение государственной политики Санкт­Петербурга в сфере учета, выявления, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Росреестр

Осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственная Жилищная
Инспекция (ГЖИ)

Реализует полномочия города Санкт­Петербурга по осуществлению регионального государственного жилищного надзора. В рамках полномочий Инспекция осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе лицензионный контроль.

Сопровождение в суде

В суд необходимо обратиться в тех случаях, когда обнаруживается факт нарушения действующего законодательства со стороны представителей жилищной инспекции.

Роспотребнадзор (СЭС)

Государственный орган, занимающийся вопросами контроля заболеваемости населения, а также ответственный за мониторинг пищевой продукции и осуществляющий полный надзор за окружающей средой.

Запишитесь на бесплатную
консультацию
с просмотром
ваших документов

Укажите ваш номер телефона, наш технический эксперт
перезвонит вам и назначит удобное время для консультации

Алина Александровна
главный технический эксперт

Часто задаваемые вопросы
по согласованию перепланировки

  • 01.Как узаконить уже выполненную перепланировку?

    Чтобы согласовать уже выполненную перепланировку, необходимо подготовить и согласовать ряд документов. При этом, Вам придётся доказывать, что выполненная перепланировка не опасна для целостности конструкции здания, не ухудшает условия проживания соседей и не нарушает прав других жильцов.

  • 02.Что запрещено делать при перепланировке?

    При перепланировке запрещено:

    • Устройство лоджий и террас выше первого этажа
    • Перенос радиаторов отопления на лоджии и балконы
    • Располагать жилую комнату под кухней, ванной или туалетом, а также расширять кухню за счёт сан.узла
    • Присоединять к квартире часть межквартирного коридора

    Также, запрещено производить перепланировку в аварийных домах, увеличивать нагрузку на несущие стены и нарушать прочность конструкции.

  • 03.Почему необходимо согласовывать перепланировку?

    В случае, если перепланировка не оформлена в должном порядке и об этом узнают органы гос. власти, на ваш адрес будет направлена межведомственная комиссия или жилищная инспекция, по результатам которой будет выписано предписание о согласовании перепланировки либо о возвращении помещения в первоначальное состояние. Также будет выписан штраф в размере 2 500 рублей. Через полгода штраф вырастет до 5 000,а в последствие до 10 000. Если перепланировка так и не будет согласована, дело направят в суд, после чего вас обяжут согласовать перепланировку. В ином случае, помещение будет выставлено на торги.

  • 04.Зачем нужен проект перепланировки?

    Проект перепланировки – один из ключевых документов, необходимый для согласования и обеспечивающий законность выполняемых работ.

    При составлении проекта учитываются различные требования строительных и эксплуатационно – технических нормативных документов.

  • 05.Какие последствия может повлечь несогласованная перепланировка?

    Выполненная несогласованная перепланировка квартиры является нарушением закона. В связи с чем, может повлечь за собой ряд последствий: штраф за самовольную перепланировку (от 2 500 рублей) и возврат помещения в первоначальное состояние, конфискация жилого помещения по решению суда, невозможность получить денежную компенсацию (например, при затоплении). А также, вы не сможете вступить в права наследования, продать, обменять или заложить квартиру.

  • 06.Можно ли объединить лоджию с комнатой или кухней?

    Да, согласно нормам, можно объединить лоджию и комнату, соблюдая при этом теплотехнические мероприятия, противопожарный регламент, а также ряд строительных норм.

  • 07.Можно ли сделать проём в несущей или капитальной стене при проведении перепланировки?

    Можно. При выполнении перепланировки, затрагивающей несущие стены, необходимо провести техническое обследование, а также пройти экспертизу проектной документации. После этого будет вынесено решение о допустимости её совершения.

  • 08.Необходимо ли согласие всех собственников на проведение перепланировки?

    Да. Чтобы согласовать перепланировку в квартире, необходимо получить на это письменное согласие всех собственников жилья. В противном случае, Вам не согласуют перепланировку.

Нам по плечу решить
самые сложные задачи в сфере перепланировки

Ознакомьтесь с согласованными документами,
которые мы получили для наших клиентов

примеры документов

Лучшая награда для нас -
отзывы наших довольных клиентов

Доверьте согласование
вашей перепланировки профессионалам

Реализуйте свои перемены к лучшему
вместе с нами!

Согласование перепланировки с государственными инстанциями - сложная задача, требующая опыта и специальных знаний.

Бывает, к нам обращаются клиенты, которые пытались узаконить свою перепланировку самостоятельно. У них уже проиграно несколько судов, поступил приказ о возвращении квартиры в первоначальное состояние, и им грозит выселение и продажа квартиры с торгов. Помочь таким клиентам можно, но это уже гораздо сложнее, и стоимость наших работ возрастает.

Поэтому мой вам совет - доверьте согласование вашей перепланировки профессионалам. Обратившись к нам, вы всегда будете в курсе, на каком этапе находится ваш проект. И получите законное согласование вашей перепланировки точно в срок.

Евгений Жданов
генеральный директор

Мы прошли официальную аттестацию
для надежности наших услуг:

Остались вопросы? Звоните!

Укажите ваш номер телефона - персональный менеджер перезвонит вам
и бесплатно проконсультирует по всем интересующим вопросам

Татьяна Баровская
менеджер по клиентам