технические и юридические решения в сфере недвижимости
Согласуем вашу перепланировку
на любом этапе работ!
Узнайте стоимость согласования вашей перепланировки за 15 минут
Выберите на каком этапе находится ваша перепланировка?
планируется сделана
Согласование вашей перепланировки
в надежных руках
реального опыта
согласования
перепланировок
довольным клиентам
мы помогли согласовать
перепланировку в 2017 году
гарантия результата
гарантия согласования
или вернем деньги

В каких случаях вам потребуется согласование работ
с государственными органами

Перепланировка
квартиры
Перепланировка
квартиры
Включает в себя как изменение конструкции стен квартиры, так и изменение расположения двери или порога. Это может быть объединение нескольких комнат в одну, возведение перегородок, снос стен. Также согласование необходимо для таких действий, как сооружение встроенного шкафа во всю высоту комнаты и перенос газового оборудования.
При заказе согласования в нашей компании дизайн-проект в подарок!

Перепланировка
нежилого помещения
Перепланировка
нежилого помещения
К нежилым помещениям относятся офисы, гостиницы, магазины, кафе, склады и прочее. При выборе объекта необходимо сразу же уточнить, относится ли он к нежилому фонду. В нежилом доме согласовать такую перепланировку гораздо проще она должна соответствовать строительным нормам. Для согласования перепланировки нежилого помещения в жилом доме скорее всего потребуется согласовывать работы с его жильцами.

Перепланировка
в домах-памятниках
Перепланировка
в домах-памятниках
Согласование перепланировок в таких домах более сложное и трудоёмкое. Ваш проект необходимо будет дополнительно согласовывать в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Все строительные работы в таких домах могут проводиться только организациями, имеющими Лицензию Министерства культуры.

Разбивка на студии
Разбивка на студии
Разрабатывать данный проект лучше в той же организации, которая будет заниматься получением разрешения на вашу перепланировку.
Если под планируемым отдельным входом имеются коммуникации, необходимо проектировать его так, что бы имелся и доступ к ним. При устройстве отдельного входа необходимо предусмотреть устройство тамбурной зоны.

Перенос
коммуникаций
Перенос
коммуникаций
Получение технических условий и справок на мощности. Согласование переноса систем водоснабжение водоотведение, электроснабжение теплоснабжения и газоснабжения. Получение Акта о выполнение технических условий.

Оборудование
отдельного входа
Оборудование
отдельного входа
Разрабатывать данный проект лучше в той же организации, которая будет заниматься получением разрешения на вашу перепланировку.
Если под планируемым отдельным входом имеются коммуникации, необходимо проектировать его так, что бы имелся и доступ к ним. При устройстве отдельного входа необходимо предусмотреть устройство тамбурной зоны.

Чем грозит
самовольная перепланировка?
Если ваша перепланировка не согласована в установленном порядке, то согласно Ст.29 Жилищного кодекса РФ вам грозит штраф, а также решение суда вернуть объект в первоначальное состояние или узаконить перепланировку.
В случае неисполнения решения Суда ваша недвижимость может быть продана на торгах с выплатой вырученных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Сам собственник и все жильцы будут выселены.
Узнайте предполагаемую стоимость
согласования вашей перепланировки
Укажите ваш номер телефона, наш технический эксперт перезвонит вам и ответит
на вопросы по согласованию вашей перепланировки

Евгений Жданов
генеральный директор
Согласование перепланировки - сложный процесс
который мы довели до автоматизма
Получение
исходно-разрешительной документации
Разработка проектной
документации
Согласование проекта
в комитетах и инстанциях
Получение разрешения
на перепланировку
Ввод объекта в эксплуатацию.
Получение акта приемки
перепланировкой объекта
Разработка
технического плана
Получение
выписки ЕГРН
Получение
технического паспорта
Ознакомьтесь с графиком работ
по согласованию перепланировки
Посмотреть график
На всех этапах мы информируем
о текущем статусе вашего согласования

Все условия сотрудничества
прописаны в нашем договоре
Договор наперепланировку
квартиры Договор на
перепланировку
нежилого
помещения
С какими инстанциями
мы согласуем вашу перепланировку:

Межведомственная Комиссия
по вопросам перепланировки (МВК)
В полномочия данной комиссии входит признание соответствия либо несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также согласование проектов на переустройство и перепланировку жилых помещений без изменения их назначения.

Отдел надзорной деятельности
Министерства по ЧС (ОНД МЧС)
Отдел надзорной деятельности осуществляет надзор за соблюдением законодательства РФ в области пожарной безопасности, гражданской обороны и защиты населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Комитет по Градостроительству
и Архитектуре (КГА)
Занимается разработкой и реализацией мероприятий, направленных на проведение государственной политики СанктПетербурга и осуществление государственного управления в области градостроительства и архитектуры, формирование архитектурного облика СанктПетербурга.

Комитет по Государственному
Контролю, Использованию и Охране
Памятников (КГИОП)
Исполнительный орган государственной власти ответственный за проведение государственной политики СанктПетербурга в сфере учета, выявления, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Росреестр
Осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственная Жилищная
Инспекция (ГЖИ)
Реализует полномочия города СанктПетербурга по осуществлению регионального государственного жилищного надзора. В рамках полномочий Инспекция осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе лицензионный контроль.

Сопровождение в суде
В суд необходимо обратиться в тех случаях, когда обнаруживается факт нарушения действующего законодательства со стороны представителей жилищной инспекции.

Роспотребнадзор (СЭС)
Государственный орган, занимающийся вопросами контроля заболеваемости населения, а также ответственный за мониторинг пищевой продукции и осуществляющий полный надзор за окружающей средой.
Запишитесь на бесплатную
консультацию с просмотром
ваших документов
Укажите ваш номер телефона, наш технический эксперт
перезвонит вам и назначит удобное время для консультации
Алина Александровна
главный технический эксперт
Часто задаваемые вопросы
по согласованию перепланировки
-
01.Как узаконить уже выполненную перепланировку?
Чтобы согласовать уже выполненную перепланировку, необходимо подготовить и согласовать ряд документов. При этом, Вам придётся доказывать, что выполненная перепланировка не опасна для целостности конструкции здания, не ухудшает условия проживания соседей и не нарушает прав других жильцов.
-
02.Что запрещено делать при перепланировке?
При перепланировке запрещено:
- Устройство лоджий и террас выше первого этажа
- Перенос радиаторов отопления на лоджии и балконы
- Располагать жилую комнату под кухней, ванной или туалетом, а также расширять кухню за счёт сан.узла
- Присоединять к квартире часть межквартирного коридора
Также, запрещено производить перепланировку в аварийных домах, увеличивать нагрузку на несущие стены и нарушать прочность конструкции.
-
03.Почему необходимо согласовывать перепланировку?
В случае, если перепланировка не оформлена в должном порядке и об этом узнают органы гос. власти, на ваш адрес будет направлена межведомственная комиссия или жилищная инспекция, по результатам которой будет выписано предписание о согласовании перепланировки либо о возвращении помещения в первоначальное состояние. Также будет выписан штраф в размере 2 500 рублей. Через полгода штраф вырастет до 5 000,а в последствие до 10 000. Если перепланировка так и не будет согласована, дело направят в суд, после чего вас обяжут согласовать перепланировку. В ином случае, помещение будет выставлено на торги.
-
04.Зачем нужен проект перепланировки?
Проект перепланировки – один из ключевых документов, необходимый для согласования и обеспечивающий законность выполняемых работ.
При составлении проекта учитываются различные требования строительных и эксплуатационно – технических нормативных документов.
-
05.Какие последствия может повлечь несогласованная перепланировка?
Выполненная несогласованная перепланировка квартиры является нарушением закона. В связи с чем, может повлечь за собой ряд последствий: штраф за самовольную перепланировку (от 2 500 рублей) и возврат помещения в первоначальное состояние, конфискация жилого помещения по решению суда, невозможность получить денежную компенсацию (например, при затоплении). А также, вы не сможете вступить в права наследования, продать, обменять или заложить квартиру.
-
06.Можно ли объединить лоджию с комнатой или кухней?
Да, согласно нормам, можно объединить лоджию и комнату, соблюдая при этом теплотехнические мероприятия, противопожарный регламент, а также ряд строительных норм.
-
07.Можно ли сделать проём в несущей или капитальной стене при проведении перепланировки?
Можно. При выполнении перепланировки, затрагивающей несущие стены, необходимо провести техническое обследование, а также пройти экспертизу проектной документации. После этого будет вынесено решение о допустимости её совершения.
-
08.Необходимо ли согласие всех собственников на проведение перепланировки?
Да. Чтобы согласовать перепланировку в квартире, необходимо получить на это письменное согласие всех собственников жилья. В противном случае, Вам не согласуют перепланировку.
Нам по плечу решить
самые сложные задачи в сфере перепланировки
Ознакомьтесь с согласованными документами,
которые мы получили для наших клиентов
примеры документов
Лучшая награда для нас -
отзывы наших довольных клиентов
Доверьте согласование
вашей перепланировки профессионалам
Реализуйте свои перемены к лучшему
вместе с нами!
Согласование перепланировки с государственными инстанциями - сложная задача, требующая опыта и специальных знаний.
Бывает, к нам обращаются клиенты, которые пытались узаконить свою перепланировку самостоятельно. У них уже проиграно несколько судов, поступил приказ о возвращении квартиры в первоначальное состояние, и им грозит выселение и продажа квартиры с торгов. Помочь таким клиентам можно, но это уже гораздо сложнее, и стоимость наших работ возрастает.
Поэтому мой вам совет - доверьте согласование вашей перепланировки профессионалам. Обратившись к нам, вы всегда будете в курсе, на каком этапе находится ваш проект. И получите законное согласование вашей перепланировки точно в срок.
Евгений Жданов
генеральный директор
Мы прошли официальную аттестацию
для надежности наших услуг:



Также вы можете обратиться к нам
со следующими задачами:
Технические обследования

Разработка проекта
перепланировки помещения

Историрико-культурная
экспертиза

Согласование
с Управляющими Компаниями,
ТСЖ, Жилкомсервисами (ЖКС)

Сопровождение собрания
собственников жилья

Экспертиза
строительного проекта

Остались вопросы? Звоните!
Укажите ваш номер телефона - персональный менеджер перезвонит вам
и бесплатно проконсультирует по всем интересующим вопросам
Татьяна Баровская
менеджер по клиентам